법인, 오픈마켓 운영, 부동산 등 주업 외 부수입 관련 프로젝트를 정리합니다.
KB 부동산 주간 시계열 엑셀파일에서 “매매지수” 시트에 있는 데이터는 “아파트 매매가격지수(2019.1.14=100.0)”를 정리한 것이다. 그 중 광주광역시의 매매지수를 차트로 보자. (기준일: 2021-08-16) 광주 전체는 2020년 10월부터 상승세를 보이기 시작했다. 그 중에서도 광산구의 상승폭이 가장 크다. 광주 전체의 매매지수를 광산구가 이끌어 간다고 해도 과언이 아니다. 남구, 북구, 서구도 지속적인 오름세를 유지하고 있다. 반면 동구는 2021년 3월부터 정체기를 […]
이 정부는 사과할 줄을 모르는 구나. 그간 스무번이 넘는 대책을 내놓았지만, 모두 의도한 바를 이루지 못했다. 즉 실패했다. 그런데 아무도 책임지지 않았다. 정책 실패에 대한 부끄러움도 사과도 없다. 선의의 피해자는 신경쓰지도 않는다. 도무지 예측이 되지 않는다. 경제 활동 주체들에게 당혹스러움을 안겨주는 것이 몇번 째 인지 모르겠다. 시장에 충격을 안겨주는 정책을 왜 자꾸 남발하는 것인지 모르겠다.
주택 가격과 소득을 기준으로 금융기관에서 돈을 빌릴 수 있는 한도를 제한하는 방법이다. 투기지역, 투기과열지역, 조정대상지역, 조정대상지역 외 수도권, 기타지역으로 구분해서 각각 빌릴 수 있는 한도를 제한하고 있다. 정부는 이를 이용해서 가계부채와 부동산 경기를 조정하고자 한다. LTV – Loan to Value Ratio = 주택담보인정비율– 주택의 KB시세를 기준으로 LTV 비율만큼 돈을 빌려준다.– 단, 선순위채권, 임차보증금, 변제소액임차보증금(방빼기?) 등은
시군구 홈페이지에 들어가면 부동산 취득세 비과세/감면 조건을 확인할 수 있다. 그중 매입 주택이 아래 조건에 해당하면 임대주택 등록에 따른 취득세 감면을 받을 수 있다. – 매입한 주택에 대해 임대사업자를 등록 – 전용면적 60제곱미터 이하 공동주택 – 최초로 분양받아 취득하여 임대에 사용하는 경우, 즉 보존등기 후 최초 이전등기인 경우임 이를 모르고 취득세를 이미 납부했다면, 취득일로부터 60일
2018년 4월부터 인터넷으로 임대사업자 등록을 하려면 렌트홈(renthome.go.kr)에서 신청을 해야 한다. 3월까지만 해도 민원24 사이트에서 신청했었는데, 렌트홈 사이트를 오픈한 후부터 변경된 것 같다. 게다가 렌트홈에서 임대사업자 등록을 신청하면서 국세청 사업자등록증까지 한 번에 신청할 수 있기 때문에 더 편리해졌다. 신청 및 수령 절차 1. 렌트홈 회원가입 2. 홈 > 임대사업자등록 > 임대사업자등록신청 a. 신청서 작성 및 제출
임대사업자 등록을 했다. 의지와는 상관없이 등 떠밀리듯 임대사업자를 등록했다. 변화에 대한 불만이 생기는 건 나이가 들었기 때문일까? 아니면 지켜야 할 것이 생겨났기 때문일까? 어떻든 다음의 순서대로 처리했다. 먼저 구청에 임대사업자 등록을 한다. 거주지 소재 구청에 방문하거나, 민원24 사이트에서 온라인으로 신청할 수 있다. 신청 후 5일 이내에 임대사업자 등록증이 나오며, 구청에 가서 찾아오면 된다. 방문 수령