법인, 오픈마켓 운영, 부동산 등 주업 외 부수입 관련 프로젝트를 정리합니다.
서울과 6대 광역시에서 각각 아파트 매매가격지수가 1위인 지역을 뽑았다. (출처: KB주간시계열 중 아파트 매매가격지수, 2019.1.14=100.0, 기준일 2021-08-16, 가나다 순) 광주 광산구 대구 달서구 대전 서구 부산 해운대구 서울 노원구 울산 남구 인천 연수구 광주광역시에서 가장 많이 상승한 광산구는 다른 광역시 1위 지역과 비교하면 꼴등이다. 격차도 최소 10포인트 차이가 난다.(이것이 어느 정도 차이를 의미하는 지는 아직 […]
지난 글에서 광주광역시에서 가장 많이 상승한 광산구의 오름폭은 15포인트였다. 광주광역시는 10포인트가 조금 못된다. 이 수치가 다른 광역시와 비교하면 어느 정도 수준인지 확인해보자. (출처: KB주간시계열 중 아파트 매매가격지수, 2019.1.14=100.0, 기준일 2021-08-16) 2021년 8월 기준, 아파트 매매가격지수로 순위를 매겨보자. 1. 대전 2. 인천 3. 서울 4. 대구 5. 부산 6. 울산 7. 광주 광주의 상승폭은 다른 광역시에
KB 부동산 주간 시계열 엑셀파일에서 “매매지수” 시트에 있는 데이터는 “아파트 매매가격지수(2019.1.14=100.0)”를 정리한 것이다. 그 중 광주광역시의 매매지수를 차트로 보자. (기준일: 2021-08-16) 광주 전체는 2020년 10월부터 상승세를 보이기 시작했다. 그 중에서도 광산구의 상승폭이 가장 크다. 광주 전체의 매매지수를 광산구가 이끌어 간다고 해도 과언이 아니다. 남구, 북구, 서구도 지속적인 오름세를 유지하고 있다. 반면 동구는 2021년 3월부터 정체기를
이 정부는 사과할 줄을 모르는 구나. 그간 스무번이 넘는 대책을 내놓았지만, 모두 의도한 바를 이루지 못했다. 즉 실패했다. 그런데 아무도 책임지지 않았다. 정책 실패에 대한 부끄러움도 사과도 없다. 선의의 피해자는 신경쓰지도 않는다. 도무지 예측이 되지 않는다. 경제 활동 주체들에게 당혹스러움을 안겨주는 것이 몇번 째 인지 모르겠다. 시장에 충격을 안겨주는 정책을 왜 자꾸 남발하는 것인지 모르겠다.
주택 가격과 소득을 기준으로 금융기관에서 돈을 빌릴 수 있는 한도를 제한하는 방법이다. 투기지역, 투기과열지역, 조정대상지역, 조정대상지역 외 수도권, 기타지역으로 구분해서 각각 빌릴 수 있는 한도를 제한하고 있다. 정부는 이를 이용해서 가계부채와 부동산 경기를 조정하고자 한다. LTV – Loan to Value Ratio = 주택담보인정비율– 주택의 KB시세를 기준으로 LTV 비율만큼 돈을 빌려준다.– 단, 선순위채권, 임차보증금, 변제소액임차보증금(방빼기?) 등은
시군구 홈페이지에 들어가면 부동산 취득세 비과세/감면 조건을 확인할 수 있다. 그중 매입 주택이 아래 조건에 해당하면 임대주택 등록에 따른 취득세 감면을 받을 수 있다. – 매입한 주택에 대해 임대사업자를 등록 – 전용면적 60제곱미터 이하 공동주택 – 최초로 분양받아 취득하여 임대에 사용하는 경우, 즉 보존등기 후 최초 이전등기인 경우임 이를 모르고 취득세를 이미 납부했다면, 취득일로부터 60일
2018년 4월부터 인터넷으로 임대사업자 등록을 하려면 렌트홈(renthome.go.kr)에서 신청을 해야 한다. 3월까지만 해도 민원24 사이트에서 신청했었는데, 렌트홈 사이트를 오픈한 후부터 변경된 것 같다. 게다가 렌트홈에서 임대사업자 등록을 신청하면서 국세청 사업자등록증까지 한 번에 신청할 수 있기 때문에 더 편리해졌다. 신청 및 수령 절차 1. 렌트홈 회원가입 2. 홈 > 임대사업자등록 > 임대사업자등록신청 a. 신청서 작성 및 제출
임대사업자 등록을 했다. 의지와는 상관없이 등 떠밀리듯 임대사업자를 등록했다. 변화에 대한 불만이 생기는 건 나이가 들었기 때문일까? 아니면 지켜야 할 것이 생겨났기 때문일까? 어떻든 다음의 순서대로 처리했다. 먼저 구청에 임대사업자 등록을 한다. 거주지 소재 구청에 방문하거나, 민원24 사이트에서 온라인으로 신청할 수 있다. 신청 후 5일 이내에 임대사업자 등록증이 나오며, 구청에 가서 찾아오면 된다. 방문 수령