법인, 오픈마켓 운영, 부동산 등 주업 외 부수입 관련 프로젝트를 정리합니다.
창원을 살펴보자 김해를 봤는데, 창원을 안 보면 뭔가 섭섭한 것 같다. 먼저 창원의 인구와 세대수를 김해와 비교해서 보자. 창원은 인구와 세대수에서 김해보다 2배 많다. 세대수는 둘 다 증가하고 있지만, 창원시의 인구는 감소세를 보인다. 다음으로 창원시 5개 구의 매매 지수 흐름을 보자. 대강 김해와 비슷한 궤적을 그리고 있는 것처럼 보인다. 마찬가지로 최근 급등했지만, 김해만큼은 아닌 것 같다. […]
Photo by Kelvin Zyteng on Unsplash 기사: 경남 김해 아파트 매수세 증가 눈길을 끄는 뉴스 기사가 있었다. 경남 김해 아파트가 잘 팔리고 있다는 기사인데, 제목이나 내용이 자극적이었다. 그런 곳이 김해뿐일까? 아무튼, 김해도 외지인들의 매수세가 늘어나고 있긴 한가 보다. 왜 그럴까? 인구와 매매, 전세지수를 보자 김해의 인구와 세대 수는 꾸준히 상승 중이다. 집값이 하락할 이유는 없어
라인 차트로 본 매매지수와 전세지수 KB주간시계열에서 매주 변동되는 매매지수와 전세지수를 확인할 수 있다. 이를 라인 차트로 그리면 각각의 흐름이 어느 방향인지 알 수 있다. 아래 차트는 2010. 1. 4부터 2021. 9. 13까지 매매와 전세지수를 라인 차트로 그린 것이다. 차트를 보자. 매매지수는 하락을 지속하다 2013년부터 바닥을 다지기 시작한다. 그리고 2014년부터 지금까지 계속 우상향하는 모습을 보인다. 전세지수는
수도권보다 상대적으로 인구가 적은 지방 도시는 어떤지 볼까? 경상도에 하나, 전라도에 하나를 보자. 그리고 조선 경기가 내리막길을 걷다가 다시 좋아지고 있다는 거제도 같이 비교해 보자. 목포의 인구와 세대수, 그리고 매매, 전세 지수 목포의 매매, 전세지수 차트를 보면 2015년에 저점 후 상승하다가 2018년 말에 고점을 찍었다. 그리고 다시 하락하더니, 2021년 8월에는 바닥을 뚫고 내려가고 있다. 인구도
KB 자료를 가지고 부동산 흐름에 대해 아주 조금 맛만 본 것 같다. 이런 흐름에 영향을 주는 요인들은 아주 다양하겠지? 그 중 인구수와 세대수와 연관해서 한 번 살펴보자. 몇 몇 지역만 한 번 찾아볼까? 서울을 먼저 보자. 서울의 매매지수와 전세지수는 우상향이다. 잠시 정체기는 있었지만, 2014년 쯤 부터 계속 상승하고 있다. 인구가 늘었을까? 매매, 전세 지수의 상승과는
서울과 6대 광역시의 매수우위지수를 차트로 보자. 7개 지역을 한 차트에서 보자니, 너무 산만해서 눈에 잘 들어오지 않는다. 서울을 기준으로 비교해 봐야겠다. 먼저 서울과 부산, 울산을 보자. 서울과 흐름이 비슷할 때도 있고, 전혀 상반된 모습을 보일 때도 있다. 서울이 잘 나갈 때도 있고, 부산과 울산이 잘 나갈 때도 있음을 볼 수 있다. 다음은 서울과 대전을 보자.
전국에서 아파트 매매가격지수가 최근 6개월 간 급락한 지역을 찾아보고자 했다.(출처: KB주간시계열 중 아파트 매매가격지수, 2019.1.14=100.0, 기준일 2021-08-23) 순위가 2위까지 밖에 없다. 나머지 지역들은 기준일인 8월 23일이 최근 6개월 기준 최고치이기 때문이다. 정말 꾸준히 올랐나 보다. 전남 목포가 5월 31일, 세종시가 7월 19일에 최고치를 찍은 후 주춤하고 있는 유일한 지역이다. 차트를 보자. 세종은 올해 초부터 완만한
전국에서 아파트 매매가격지수가 최근 6개월 간 가장 많이 오른 지역을 뽑았다. (출처: KB주간시계열 중 아파트 매매가격지수, 2019.1.14=100.0, 기준일 2021-08-23) 수도권에 있는 지역의 상승세가 전국에서 Top을 찍고 있다. 서울이 너무 많이 올라서, 그 대체 수요로 수도권 지역이 강세를 보이는 걸까? 최근 3개월로 기간을 줄여보자. 순위가 어떻게 변할까? 경기 수원과 경기 안산은 구가 순위에 포함되어 있어서 제외하고,
전국에서 아파트 매매가격지수가 가장 낮은 하위 Top 10 을 뽑았다. (출처: KB주간시계열 중 아파트 매매가격지수, 2019.1.14=100.0) 차트로는 바로 눈에 안들어오니, 순서대로 적어보자. 1. 전남 목포 2. 충남 당진 3. 충남 서산 4. 경남 통합창원 마산회원구 5. 경남 통합창원 마산합포구 6. 경남 진주 7. 경북 경산 8. 부산 중구 9. 경남 거제 10. 경남 통영 11.
전국에서 아파트 매매가격지수가 가장 높은 상위 Top 10 을 뽑았다. (출처: KB주간시계열 중 아파트 매매가격지수, 2019.1.14=100.0, 기준일 2021-08-16) 차트로는 바로 눈에 안들어오니, 순서대로 적어보자. 1. 경기 수원 영통구 2. 세종 3. 경기 고양 덕양구 4. 경기 수원 5. 경기 수원 권선구 6. 경기 의왕 7. 경기 남양주 8. 부산 해운대구 9. 서울 노원구 10. 인천