작년 가을에 경남 김해가 오른다는 자극적인 뉴스 기사를 보고 살펴봤던 적이 있다.
6개월이 지난 지금은 어떤 모습일까? 먼저 KB 주간 매매전세지수를 보자. 상승세는 21년 말까지 지속되다가 완만해지고 있다. 전세지수가 매매지수보다 급격히 상승했음을 확인할 수 있다.
이번에는 KB 월간 매매전세지수를 모션 차트로 보자. 여전히 매매와 전세지수 모두 상승세이긴 하지만, 이전과는 달리 그 폭이 많이 줄어들었다.
KB 시세 중 매매 일반 평균가를 보자. 급격히 상승해서 일부 단지는 전고점을 넘어선 것도 있다. 반면 어떤 아파트는 미처 전고점을 회복하지 못한 채, 상승세가 둔화하는 모습을 보인다. 그만큼 갭이 벌어져 있는 것을 볼 수 있다. 이 갭은 앞으로 어떻게 변화할지 궁금하다.
매매 물량은 작년 말과 비교해 보면 비슷해 보인다. 위에서 전고점을 회복하지 못하고 상승세가 둔화하는 아파트만 매물이 늘어났다. 전세 물량은 작년 연말에 비해 다소 줄어들었다.
이런 추세라면 상반기는 보합 상태로 마무리될 것 같다. 하반기에는 어떻게 될까? 다른 자료들을 더 찾아보고 생각해 보자.